Prestações da casa sobem em agosto com a Euribor

As prestações da casa voltam a subir em agosto devido ao aumento da Euribor, agravando os custos dos novos créditos e dos empréstimos já existentes.
 

Prestações da casa aumentam em agosto

As prestações da casa voltam a subir em agosto, após a nova subida das taxas Euribor durante o mês de julho. As três principais maturidades terminaram acima dos 2,4%, destacando-se a Euribor a 12 meses, que atingiu os 2,855%, o valor mais elevado desde o final de 2024.
 

Apesar de o Banco Central Europeu ter mantido as taxas diretoras na última reunião, a instabilidade económica internacional e a expectativa de novos aumentos dos juros continuam a refletir-se nas Euribor. 

Como consequência, os custos do crédito habitação aumentam tanto para quem pretende contratar um novo empréstimo como para quem já tem financiamento a taxa variável.

Num crédito de 150 mil euros, com prazo de 30 anos e spread de 1%, as prestações da casa aumentam entre cinco e sete euros face aos contratos celebrados no mês anterior, consoante o prazo da Euribor escolhido.

Além disso, desde agosto, os bancos passaram a aplicar uma taxa de esforço máxima de 45%, tornando o acesso ao crédito mais exigente para muitas famílias. Quem tem empréstimos indexados à Euribor deverá também sentir o impacto nas revisões previstas para este mês.
 

Como reduzir o impacto das prestações da casa

Perante este cenário, existem soluções que podem ajudar a reduzir o peso das prestações da casa no orçamento familiar. Entre as opções disponíveis estão a renegociação do spread, a mudança para uma taxa mista ou fixa e a transferência do crédito habitação para outra instituição financeira com condições mais competitivas.
 

O valor da prestação continuará a depender do capital em dívida, do prazo restante do empréstimo e do indexante contratado. Ainda assim, analisar regularmente as condições do financiamento poderá permitir encontrar alternativas mais vantajosas.

As previsões dos analistas apontam para a manutenção da pressão sobre as taxas Euribor nos próximos meses, pelo que as prestações da casa poderão continuar elevadas durante o restante ano. Para quem pretende comprar habitação, acompanhar a evolução dos juros e avaliar cuidadosamente a capacidade financeira será essencial antes de avançar com um novo crédito.
 

Fonte: Casa Sapo